第6章
以前手头紧的时候，她也拖欠过几次房租。
前任房东性格温和，从没催得太紧。
沈不渝犹豫很久，还是拨通了中介小孙的电话。
电话接通后，她直接说道：“孙先生，我这个月房租能不能晚几天交。”
小孙翻了翻资料，语气有些为难。
“沈小姐，您租的这栋楼换新房东了。”
沈不渝一怔。
“换房东了？”
“对，产权刚变更。”
小孙停了停，继续说道：“以前那位房东好说话，新房东什么性格，我还不清楚。
我不敢替他答应您延期。”
沈不渝捏紧手机。
“那怎么办。”
“您亲自和房东谈谈吧。”
小孙说道：“我把新房东的号码发给您，您跟他说清楚，兴许能商量。”
“好，谢谢。”
电话挂断没多久，一条短信发了过来。
沈不渝点开号码，心里忽然有些不舒服。
这个号码，她见过。
她盯着屏幕看了两秒，没有继续深想。
不管房东是谁，她现在都得把房租的事谈下来。
沈不渝深吸一口气，拨出了电话。
听筒里很快传来机械提示音。
“对不起，您拨打的电话暂时无法接通，请稍后再拨。”
沈不渝皱起眉，又拨了一次。
还是无法接通。
她全然不知，自己早已被方休拉黑。
沈不渝盯着手机，连续拨了三次。
听筒里每次都是同一句机械提示：
“对不起，您拨打的电话暂时无法接通，请稍后再拨。”
她放下手机，眉头压得很低。
房租只差三千。
她不习惯开口求人。
可房东刚换，新房东是什么性格没人清楚。
要是对方不好说话，拖欠房租这事很可能闹得难看。
沈不渝想了几分钟，还是翻出中介孙宏达的号码。
电话接通后，孙宏达客气地问：“沈小姐，您还有什么事吗？”
沈不渝坐直身体，声音有些发紧：“孙先生，新房东的电话打不通。
您有没有他的微信？
我想跟他商量一下，这个月的房租能不能晚几天交。”
孙宏达看了眼手机，脸上露出为难的神色。
“沈小姐，方先生刚接手这栋楼，我跟他也才刚交接。
微信倒是有，不过我得先问问他的意思。”
沈不渝立刻说道：“麻烦您了。
我确实遇到点困难，过几天就能补上。”
“您放心，我知道您的情况。”
孙宏达语气很客气。
“您在这栋楼住了好几年，租金从没少过。
您等我消息，我现在就去找方先生。”
电话挂断后，孙宏达快步走向电梯。
他手里提着文件袋，里面装着整栋楼的租赁资料，还有这个月刚收上来的房租。
几分钟前，他接到产权变更通知时，心里还有些不真实。
龙腾花园这一整栋高层公寓，接近一百套房源，全都换了主人。
新房东叫方休。
孙宏达做房产中介多年，见过有钱人，也替不少投资客管理过房子。
可一次性买下一整栋楼的人，他还是第一次碰到。
更关键的是，方休太年轻了。
孙宏达走出电梯时，方休正站在楼下，手机还放在耳边。
“妈，我真没骗你。”
方休拿着电话，语气有些无奈。
“房产证都在我手里，等过两天我把地址发给你和爸。
你们别听王姨乱说，也别替我操心相亲的事。”
电话那头又说了几句。
方休耐着性子解释：“我不可能拿这种事开玩笑。
行，您先跟我爸商量搬来江城，其他事见面再说。”
他说完挂断电话，一抬头，便看见孙宏达站在不远处。
孙宏达立刻露出笑脸，快步迎上去。
“方先生，您好，我是孙宏达。
刚才电话里和您联系过，负责这栋楼的出租和日常管理。”
方休点头。
“资料都带来了？”
“都带来了。”
孙宏达双手把文件袋递过去，态度十分谨慎。
“这栋楼一共九十六套房，目前入住九十一户，空置五套。
租客大多是年轻上班族，还有几户住了三年以上的老租客，整体租约都比较稳定。”
方休接过资料，随手翻了翻。
孙宏达站在旁边，继续汇报。
“前任房东一直采用月付模式，租客压力小，所以房源很抢手。
现在外面大部分都是押一付三，甚至半年起租。
咱们这里押一付一，租客愿意续租，空房也很快能补上。”
方休翻到租赁明细，问道：“月付会不会影响收租？”
“基本不影响。”
孙宏达马上回答。
“租客虽然多，可筛选标准一直很严。
工作证明、身份证明、收入情况都要核实。
月付看着少收一点，可入住率高，租客流动也小，整体收益其实很稳定。”
他说到这里，停顿了一下。
“最重要的是，这栋楼在龙腾花园，位置好，租金价格一直不低。
愿意长期租的人很多，月付政策留住了不少优质租客。”
方休合上文件夹。
“那就继续按以前的模式来。”
孙宏达神色一喜。
“方先生，您放心，我一定把这栋楼打理好。
租客筛选、房屋维修、续租签约，我都会盯紧，不会让您费心。”
他拿出手机，点开转账界面。
“这是本月已经收上来的租金，我现在转给您。”
方休看着到账数字，又低头看了眼租金明细。
他很快发现总额不对。
“少了三千。”
孙宏达脸上的笑容顿住。
“方先生，是这样的，有位租客沈小姐，这个月手头有点紧，想晚几天补交。”
方休抬头看向他。
孙宏达连忙解释：“沈小姐是老租户，在这里住了很久，信用一直很好。
她以前从没拖欠过租金，这次也是实在遇到难处。”
他说着看了眼方休的脸色，小心补了一句。
“而且她刚才一直联系不上您，才找到我。
沈小姐人挺不错，工作也体面，长得特别漂亮，真不是故意拖欠。”
方休的手指在文件夹上敲了两下。
沈小姐。
沈不渝。
他昨晚刚把她全部拉黑，今天又成了她的新房东。
这事还真够巧。
孙宏达见方休不说话，心里有点紧张。
这栋楼近百套房源，每个月光是佣金都很可观。
以前的房东好说话，他靠着这份业务赚得不少。
现在换了个实力更强的新房东，他更不敢得罪。
更别说方休这么年轻，随手买下一栋楼，谁知道背后还有多少资产。
“方先生，要是您觉得不合适，我马上联系沈小姐，让她尽快想办法。”
方休收起手机，语气平淡。
“不用。”
孙宏达一愣。
方休看着明细上的名字，嘴角压不住一点笑意。
“她既然是老租户，延几天没什么。
月付政策继续保留，本来就是为了给租客方便，没必要因为三千块钱把人逼急。”
孙宏达松了口气，连忙点头。
“方先生大气，我这就给沈小姐回电话。”
方休想起刚才母亲那通电话。
他一直在和家里视频，陌生号码打不进来，沈不渝打不通也正常。
“把我微信推给她。”
孙宏达立刻说道：“好，我马上推。”
方休又补了一句：“告诉她，房租不用急，方便的时候补上就行。”
孙宏达脸上的笑更真了。
“明白，我一定把话带到。”
几分钟后，沈不渝的手机震了一下。
孙宏达发来一张微信名片。
备注很简单，方休。
沈不渝盯着那两个字，心里莫名有点别扭。
她拉下脸面求新房东延期交租，已经够难受了。
更难受的是，这个房东显然刚接手整栋楼，自己就成了第一个提出缓交房租的人。