重生2001，我的富婆姐姐们

林天意承诺帮助白薇薇成为本市首富，这并不算忽悠。

即便他不出现，如果按照正常情况发展下去，白薇薇仅依靠炒房，其自身的资产规模也能达到本市前三。

上一世到了2016年，她沽空了所持有的大部分物业，只保留了少部分盈利能力较强的物业收租，那时身价已经达到了四十多亿。

四十亿，在惠城这个三线城市，足够呼风唤雨。

只不过现在的她才刚刚离婚，还没有发现炒房能够带来巨大收益，所投资的物业也不多，事业连起步阶段都算不上。

而林天意要做的，就是让她提前起步，并且为她规划出合理的发展路线和商业模式，使她少走弯路，尽可能提高效率，实现跨越式发展。

其实如果想让白薇薇更快达成一市首富的目标，当开发商盖商品房去卖更简单。

毕竟现在的土地和人工都很便宜，开发利润高的离谱。

可林天意想了想，觉得这门生意不适合她。

做开发商赚钱虽然快但太麻烦。

如果想要快速发展，拿地、拆迁、融资、政府关系这些事情一个都不能避免。

而且政策一旦收紧，资金链立刻绷紧，随时有断裂的风险。

如果仅凭自有资金开发，想干到首富想都别想。

或许等过几年白薇薇可以干，但现在干绝对吃力不讨好。

不过倒是可以囤点地，几年后翻个几番轻轻松松。

一下午，两人都腻歪在床上。

林天意刚刚当了一回皇帝，虽然疲惫，但很是享受。

白薇薇刚才卖力侍寝，更获得了极大的满足，此时像一滩烂一样泥瘫在林天意的怀里。

两人有一搭没一搭的说话，一边休息一边探讨接下来应该怎么做。

运作炒房团的第一步，就是要找到足够多的投资人。

林天意的目标是那些有些闲钱又没有投资渠道的富婆。

要想取得富婆们的信任，首先就要让她们看到机会，让那些跟着投资的富婆赚到账面收益，让那些没有跟投的富婆追悔莫及。

关于这件事，林天意心里已经有了计划。

在江北片区有一个新楼盘叫做碧云湾，目前正处于认筹阶段，预计两周后开盘。

但惠城江北片区，除了市政府在那里，其他配套严重缺失。

当年政府为了打造行政区，脑袋一热就把市委市政府整体搬迁过去，可因为配套跟不上，市民们都不愿意到江北生活。

按照老一辈市民的说法，谁愿意去江北住？干什么都不方便，冬天连温度都要比东江南岸低两度。

碧云湾就在市政府附近，属于豪宅社区，还有一线江景。

开发商老板是个潮汕人，眼光超前紧跟政府，属于看准了就敢大胆跟注的那种人。

碧云湾项目虽然不错，但认筹的客户却寥寥无几，开盘后的价格也不贵。

可是就在开盘后的一个月，政府却突然密集出台了一系列规划利好，要将江北打造成为城市核心，三区合一。

即中央行政区+中央商务区+中央居住区。

紧接着，惠城最好的学校一中宣布在江北建设分校。

第一人民医院宣布整体搬迁到江北。

政府宣布投资三亿元新建一座大桥，连接东江南北，方便市民出行。

这几个利好一落地，使得碧云湾的客户激增，不出三个月项目一期五百多套房子就全部售罄。

价格从原来的2900块一平米疯涨到3600块，涨幅超过百分之二十五。

项目二期开盘时，开盘均价更是飙升到了3998块每平米。

就这样，仅用了不到半年的时间就全部售罄。

所以，此时如果有什么项目最值得投资，那毫无疑问就是碧云湾。

林天意准备来个狠的，她要让白薇薇将她认识的富婆们召集到一起，然后悄悄的告诉她们这些利好，并用二年百分之五十的收益率托底，以此来吸引她们一起加入炒房大军。

只要等到三个月后，房价上涨百分之二十五以上，这第一批跟着投资的人就会将白薇薇奉为财神，以后她投哪个项目，这些富婆就会跟着投哪个项目。

白薇薇现在对林天意的信任已经到了盲目的程度，听说碧云湾能够在短时间内升值，她毫不怀疑，表示会尽快去召集认识的有钱人。

林天意亲昵的摸了摸她的头发，算是对她听话的表扬。

白薇薇躺在林天意的怀里，用自己的发梢轻轻扫过他的下巴，片刻之后像是想起了什么，问道：“那弟弟，这次投资碧云湾，咱们自己买多少？”

林天意问道：“你现在有多少可用资金？”

白薇薇想了想：“要是全都拿出来的话，两千五百万左右吧，要不要全投进去？”

林天意吓了一跳，赶忙说道：“不至于，不至于！咱们只是领投，不用梭哈。留下一多半的钱，有好机会再买别的。”

“那买多少？”

“嗯，为了起到带头作用，你自己买个二十套吧。一套按照150平米计算，二十套4500平米，以2900每平米的价格，一共870万。

你别忘了与那些富婆签对赌协议，承诺去跟开发商谈，帮她们在原价的基础上优惠至少两个点购，并以二年内百分之五十的溢价率托底。

如果三个月内房价上涨百分之二十，她们需要支付你两个点的佣金。如果没超过百分之二十，则需要支付你一个点的佣金。”

白薇薇点点头，表示知道了，会请专业律师起草合同。

林天意想了想，又说道：“薇薇姐，辛苦你这两天有时间去注册一间物业管理公司，营业范围包括物业管理服务、房产中介服务和销售代理服务。

股东嘛，咱俩各占百分之五十。注册资金不用多，二十万就行。

这方面你熟悉，越快越好。”

白薇薇有些不解：“咱们注册公司干吗？”

林天意也没瞒她：“我也要赚点零花钱，用这间中介公司去跟碧云湾谈合作，如果成交了，再多收他两个点的中介费。

你跟富婆们签合同，也可以用这个公司，这样更加正规。以后也可以用这间公司替她们管理物业。”

停顿了一下，他又问道：

“薇薇姐，你不会觉得我是在占你便宜吧？”

白薇薇白了他一眼，一巴掌拍在他的胸口，娇嗔道：“说什么呢，姐的一切都是你的，至于在乎这点吗？

就是你不说，我也准备到时候把炒房的一半收益都给你。”

林天意没有说话，只是把搂着她的手紧了紧。

白薇薇感受到了林天意的信任，嘴角微微翘起，露出一个甜甜的笑容。

今天是一个值得纪念的日子，未来林天意的商业帝国，在这一天开始扬帆起航。